$18M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 260 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 6
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $69.231
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

cerca centro comercial
trans publico cercano

Descripción

Local comercial de 260 metros, consta de un salón amplio, fachada en vidrio, dos baños, zona de labores, pisos en granito, seis garajes descubiertos. Excelente ubicación al norte, barrió Alto Prado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $19,1 millones
Rango razonable: $16,3 millones – $20,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $73.500

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.500; área 260 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-5.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$12 millones233 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.502/m²
$15 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
$17 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
$15 millones200 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
$14 millones220 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
$21 millones250 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $84.000/m²
$17,9 millones298 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.004/m²
$18 millones250 m² · 2 hab · Altos Del Prado · $72.000/m²

Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz