Fincaraíz1 / 9$12M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 233 m²
- Área privada
- 233 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $51.502
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- duplex
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local Dúplex en arriendo comercial en arriendo con 233 m2, ubicada en el sector de Alto prado al norte de la Ciudad de Barranquilla, sector con alta actividad económica, cerca de bancos, almacenes de cadena, hoteles, restaurantes, otros centros empresariales y comerciales; zona de alto flujo vehicular y personas, facilidad de acceso y transporte público. El local cuenta con buenos acabados, aire central, iluminación, sala de negocios, 2 salones amplios para adecuar a la necesidad, cocineta, zonas de parqueo externo, acceso 24/7 y baterías de baños.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,1 millones
- Rango razonable
- $13,8 millones – $17,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.243
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.243; área 233 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $15 millones200 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $10,5 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.500/m²
- $12,5 millones167 m² · 0 hab · Andalucia · $74.850/m²
- $14 millones220 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
- $13,7 millones167 m² · Andalucia · $82.036/m²
- $10 millones180 m² · 0 hab · Barranquilla · $55.556/m²
- $10 millones165 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $60.606/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz