Fincaraíz1 / 5$10M /mes
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Barranquilla
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S arrienda local comercial estratégicamente ubicado en la Calle 45 No. 29-48 (Avenida Murillo), Barranquilla. Este espacio de 180 m² se encuentra en un sector altamente comercial y de gran flujo vehicular y peatonal, rodeado de comercio formal, servicios mercantiles, instituciones, zonas industriales y recreativas. Su localización privilegiada sobre una de las avenidas principales de la ciudad (Calle 45) y con acceso directo a vías como la Carrera 29 y Carrera 30, garantiza alta visibilidad y excelente conectividad para cualquier tipo de negocio. El inmueble ofrece un área amplia y versátil, ideal para adecuar según la actividad comercial que se desee desarrollar, convirtiéndose en una oportunidad única para empresas que buscan posicionarse en un punto de referencia dentro de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,9 millones
- Rango razonable
- $10,5 millones – $12,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.274
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.274; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,2 millones146 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $10 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.444/m²
- $7,8 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.167/m²
- $12,5 millones167 m² · 0 hab · Andalucia · $74.850/m²
- $7,8 millones130 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $10 millones140 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $71.429/m²
- $9,2 millones145 m² · 1 hab · Andalucia · $63.103/m²
- $12 millones233 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.502/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz