Fincaraíz1 / 9$13M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $74.850
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este encantador local ubicado en el Barrio Andalucia. Con una superficie de 167 metros cuadrados, este espacio ofrece un baño, bahía de parqueo y una distribución versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. Su ubicación estratégica garantiza una alta afluencia de clientes potenciales, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este lugar único y lleno de posibilidades. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,8 millones
- Rango razonable
- $11,3 millones – $12,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.714
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.714; área 167 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones140 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $71.429/m²
- $15 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $9,2 millones145 m² · 1 hab · Andalucia · $63.103/m²
- $10 millones165 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $60.606/m²
- $10,2 millones146 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $10 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.444/m²
- $13,7 millones167 m² · Andalucia · $82.036/m²
- $15,3 millones128 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $119.531/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz