Fincaraíz1 / 13$14M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 167 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $82.036
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- porteria 24h
Descripción
Local en arriendo en Andalucia, ubicado en unidad cerrada cerca a centros comerciales, supermercados, parques, droguerias, rutas de transportes publico. Cuenta con 2 espacios, 2 baños, pisos en porcelanato, bahia de parqueo, aire acondicionado privado, parqueaderos sin costo, citofono, conjunto cerrado, techo cielo razo, ubicado en via principal, vigilancia y porteria 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,5 millones
- Rango razonable
- $11,6 millones – $12,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.925
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.925; área 167 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $17 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $12,5 millones167 m² · 0 hab · Andalucia · $74.850/m²
- $10 millones140 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $71.429/m²
- $15 millones200 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $15 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $9,2 millones145 m² · 1 hab · Andalucia · $63.103/m²
- $15,8 millones144 m² · Altos Del Prado · $109.583/m²
- $10 millones165 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $60.606/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz