$15M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 200 m²
Área privada: 200 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $75.000
Administración: $2M
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

sobre via principal
zona comercial
zona residencial

Descripción

local comercial con buena ubicacion al norte de la ciudad - cuenta con amplia vitrina sobre la calle - mezzanine - 28 parqueaderos para clientes - Amplia vitrina sobre la calle 82 facil acceso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $14,6 millones
Rango razonable: $12,2 millones – $17,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $73.214

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 200 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+2.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$15 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
$12 millones233 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.502/m²
$17 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
$14 millones220 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
$10 millones140 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $71.429/m²
$18 millones160 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $112.500/m²
$10,5 millones200 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.500/m²
$17,5 millones178 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $98.034/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz