Fincaraíz1 / 10$11M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.500
- Administración
- $3M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocineta
- duplex
- jardin
- loft
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local dúplex en arriendo ubicado en el barrio Alto prado de la ciudad de Barraquilla. Con un área de 200mt2, cuenta con vitrina, aire central, batería de baños para damas y caballeros, amplios espacios para oficinas, sala de juntas interna en el local, 3 parqueaderos, sector empresarial, sede de prestigiosas empresas locales y nacionales, cerca de centro comercial villa country, bancos , amplias rutas de transporte , fácil acceso, amplios parqueaderos , alta seguridad ,salones de conferencias, sala de juntas, cafeterías
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,3 millones
- Rango razonable
- $11,8 millones – $14,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.540
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.540; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-28.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones233 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.502/m²
- $14 millones220 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $63.636/m²
- $10 millones140 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $71.429/m²
- $10,2 millones146 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $10 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.444/m²
- $7,8 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.167/m²
- $12,5 millones167 m² · 0 hab · Andalucia · $74.850/m²
- $10 millones165 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $60.606/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz