Fincaraíz1 / 25$10M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 144 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $69.444
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ARRENDAMOS, local comercial de dos pisos 144.8 M2, ubicado en Alto Prado, zona exclusiva y residencial de la ciudad. Primer piso: 72.40 M2. Segundo piso: 72.40 M2. Ideal para restaurantes, mini market, heladerias. En el segundo piso si así lo requieres puedes darle mas altura a la vitrina.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,1 millones
- Rango razonable
- $9,7 millones – $10,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.197
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.197; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,8 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.167/m²
- $10,2 millones146 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.833/m²
- $7,5 millones107 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.262/m²
- $7,8 millones130 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $10 millones140 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $71.429/m²
- $7,8 millones111 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.132/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz