Fincaraíz1 / 5$9M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 390 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $70.833
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre este local en arriendo 120 M2 ubicado en la codiciada Zona Norte del Centro Histórico de Barranquilla, en el prestigioso barrio Alto Prado. Con un estrato 6, este espacio comercial ofrece un ambiente ideal para tu negocio, gracias a su excelente visibilidad y accesibilidad. El local cuenta con características que permiten una fácil adaptación a diversos tipos de comercio. Su ubicación estratégica garantiza un alto flujo de clientes, lo que se traduce en grandes oportunidades de crecimiento y éxito para tu emprendimiento. Este inmueble se presenta como una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de llevar tu negocio al siguiente nivel en un entorno que respira comercio y vitalidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,4 millones
- Rango razonable
- $8,1 millones – $9,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.131
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.131; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones107 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.262/m²
- $7,8 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.167/m²
- $10 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.444/m²
- $10,2 millones146 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $7,8 millones130 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
- $9 millones93 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $96.774/m²
- $8 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.889/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz