Fincaraíz1 / 11$8M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $88.889
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo de 90 m2 con excelente ubicación en el norte de Barranquilla y 1 baño disponible, zona de almacenamiento podrás ofrecer comodidad a tus clientes y empleados. Patio común con jardínLa versatilidad de este local te permitirá dar rienda suelta a tu creatividad y adaptarlo a tus necesidades. ¡Este local es el lienzo en blanco que estabas buscando! Contactanos para conocerlo!.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 millones
- Rango razonable
- $6,3 millones – $7,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.631
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.631; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones93 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $96.774/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $75.000/m²
- $8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $9,5 millones80 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $118.750/m²
- $5,3 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $7,5 millones107 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.262/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz