$6M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 80 m²
Área privada: 80 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $75.000
Administración: $601.646
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

cerca centro comercial
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica

Descripción

Descubre este espectacular local comercial en el corazón de Barranquilla, ubicado en la prestigiosa Zona Norte del Centro Histórico, en el barrio Alto Prado. Con un estrato 6, este espacio de arriendo, construido en 2017, ofrece un ambiente moderno y funcional ideal para tu negocio. La ubicación es inmejorable, rodeada de una gran afluencia de personas y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Este local no solo te brinda la oportunidad de establecerte en una zona de alto potencial comercial, sino que también te permite aprovechar la visibilidad y el prestigio que ofrece el entorno. Imagina el éxito de tu emprendimiento en un espacio diseñado para maximizar tu operación y atraer a más consumidores. No dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu negocio en este lugar estratégico.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,4 millones
Rango razonable: $5,4 millones – $8 millones
Mediana pp/m² comparables: $79.601

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.601; área 80 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+2.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$4,7 millones89 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.809/m²
$8 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $88.889/m²
$7 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $116.667/m²
$5,3 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
$4,5 millones75 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $60.000/m²
$7 millones70 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
$6,5 millones65 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
$4,5 millones64 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.313/m²

Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz