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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoLocalEstrato 5

$7M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
65 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$100.000
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Local comercial con fachada vitrina en vidrio, salon con baño y terraza, este local cuenta con punto de gas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,8 millones
Rango razonable
$6 millones – $7,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$105.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+36.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $7 millones70 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
  • $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
  • $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
  • $5,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.583/m²
  • $7 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $116.667/m²
  • $4,7 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
  • $6 millones64 m² · 0 hab · Barranquilla · $93.750/m²
  • $4,5 millones64 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.313/m²

Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz