Fincaraíz1 / 9ArriendoLocalEstrato 5
$6M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $114.583
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
Descripción
Local Comercial de 48.85 mts cuadrados aproximadamente, Un salón amplio y un baño, pisos en ceramica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $5,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.500; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+56.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $4,7 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $4 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $83.333/m²
- $7 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $116.667/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz