Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $83.333
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial en arriendo con un área aproximada de 48mt2, ubicada en el sector de Barrio Abajo al centro de la Ciudad de Barranquilla, sector con alta actividad económica, cerca de bancos, almacenes de cadena, hoteles, restaurantes, otros centros empresariales y comerciales; zona de alto flujo vehicular y personas, facilidad de acceso y transporte público. El local cuenta con 1 oficina y 1baño.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.913
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.913; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $3 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $53.571/m²
- $3,5 millones58 m² · 0 hab · Andalucia · $60.828/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.217/m²
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.609/m²
- $3 millones56 m² · 1 hab · Abajo · $53.571/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz