Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.828
- Administración
- $321.500
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Bienvenido al local en arriendo que estabas buscando! Con una ubicación privilegiada en una zona residencial y comercial, este espacio de 58.8 M, 1 baño, te ofrece la oportunidad perfecta para establecer tu negocio. Con una vista exterior que te inspirará cada día, además de una bahía de parqueo para tus clientes y fácil acceso al transporte público, colegios, universidades y supermercados cercanos, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. ¿Lo mejor? Está ubicado sobre una vía principal, lo que garantiza una excelente visibilidad para tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad única y contáctanos hoy mismo para agendar una visita. ¡Tu próximo éxito empresarial te espera aquí!-
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.868
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.868; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $53.571/m²
- $4,7 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $52.083/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $60.526/m²
- $3,3 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $57.211/m²
- $3,4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.500/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $3,8 millones52 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $73.077/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz