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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 2
ArriendoLocalEstrato 4

$3M /mes

Barranquilla

Andalucia

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Características

Área
57 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$60.526
Administración
$250.000
Barrio
Andalucia

Amenidades

  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

LOCAL COMERCIAL AMPLIO Y MUY BIEN UBICADO. SECTOR RESIDENCIAL TRANQUILO Y SEGURO. CERCA A PARQUE LA ELECTRIFICADORA, CARULLA. ETC.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 millones
Rango razonable
$3,2 millones – $3,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$59.019

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.019; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-17.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz