Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
se arrienda local comercial en la Cra 49C, Cuenta con recepción, 2 consultorios , y un espacio para zona de labores , o bodega , o comedor pequeño. Con un estrato 5, el local se encuentra en una zona con un entorno dinámico, donde la visibilidad y el acceso son inmejorables, lo que te permitirá destacar entre la competencia. Con un arriendo de $3.500.000, tendrás la oportunidad de establecer tu emprendimiento en un área con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Este local no solo es un espacio físico, sino una puerta abierta a nuevas posibilidades comerciales. Aprovecha esta oportunidad para llevar tu negocio al siguiente nivel en un lugar que respira historia y modernidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.913
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.913; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.500/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $52.083/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.217/m²
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.609/m²
- $4,7 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $2,3 millones45 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $51.000/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz