Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $51.000
- Administración
- $596.050
- Barrio
- Altos De Riomar
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre este atractivo local comercial en la codiciada Zona Riomar de Barranquilla, ubicado en el barrio Altos de Riomar. Con un área de 45.5m², 1 baño este espacio ofrece el entorno ideal para hacer crecer tu negocio gracias a su ubicación estratégica en una zona de alto flujo de clientes y clasificado en estrato 6, el local se encuentra en perfectas condiciones para adaptarse a diversas actividades comerciales, brindando funcionalidad y visibilidad. Su cercanía a importantes vías de acceso y a otros comercios de renombre garantiza un constante movimiento de personas, lo que es clave para el éxito de cualquier emprendimiento. Esta es tu oportunidad de establecerte en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. No dejes pasar la ocasión de llevar tu negocio al siguiente nivel en este local que combina ubicación, accesibilidad y potencial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.413
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.413; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.609/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.217/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $55.714/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $52.083/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · Andalucia · $50.000/m²
- $3 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $53.571/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz