Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $53.571
- Barrio
- Abajo
Descripción
Local en Arriendo en el Barrio Abajo, Barranquilla Se arrienda local comercial en el corazón del barrio Abajo, uno de los sectores más tradicionales y comerciales de Barranquilla. Características: - Área: 56 MT2 - Piso de cerámica - Ubicación estratégica cerca de centros comerciales, restaurantes y servicios - Cercanía a transporte público Detalles adicionales: - Sector comercial y turístico con gran afluencia de público - Acceso a servicios básicos como agua, electricidad y telefonía - Oportunidad de establecer tu negocio en un lugar estratégico y visible Si estás buscando un local comercial para establecer tu negocio, este es el lugar ideal. Contáctanos para obtener más información y agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.868
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.868; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones58 m² · 0 hab · Andalucia · $60.828/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $52.083/m²
- $3,3 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $57.211/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $60.526/m²
- $3,4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.500/m²
- $3,8 millones52 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $73.077/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · Andalucia · $50.000/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz