Fincaraíz1 / 14$3M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $57.211
- Administración
- $239.000
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- porteria 24h
Descripción
Este local actualmente cuenta con puestos de trabajo, recepción interna, baño privado, división interna funcional, fachada del local en vidrio, excelente iluminación, vista parcial exterior, propiedad horizontal, acceso controlado, acabados 100%. ID 6525
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.430
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.430; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $53.571/m²
- $3,5 millones58 m² · 0 hab · Andalucia · $60.828/m²
- $4 millones57 m² · 1 hab · Andalucia · $70.175/m²
- $3,8 millones52 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $73.077/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $52.083/m²
- $3,5 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $60.526/m²
- $3,4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $56.500/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.333/m²
Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz