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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 4
ArriendoLocalEstrato 4

$4M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
7
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$73.077
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • bahia exterior de parqueo
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • jardin
  • local exterior
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Ubicado sobre avenida principal, excelente vitrina, cuenta con 7 parqueaderos

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,2 millones
Rango razonable
$2,9 millones – $3,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.677

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.677; área 52 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó