Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $52.083
- Barrio
- Abajo
Descripción
Local en Arriendo en Abajo, Barranquilla Se arrienda local comercial en el barrio Abajo, Barranquilla, ubicado en una zona de alta afluencia y visibilidad. Este local es ideal para negocios que buscan un lugar estratégico y accesible. Características: - Área: 48 - Iluminación y ventilación adecuadas - Acceso para personas con discapacidad - Ubicación estratégica cerca de centros comerciales y servicios Detalles adicionales: - Sector comercial y dinámico con gran afluencia de clientes - Acceso a servicios básicos como agua, electricidad y telefonía - Oportunidad de establecer tu negocio en una zona de alta demanda y visibilidad Si estás buscando un local comercial en una zona estratégica y accesible, este es el lugar ideal para ti. Contáctanos para obtener más información y agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.391
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.391; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones40 m² · 0 hab · Andalucia · $50.000/m²
- $3 millones56 m² · 0 hab · Abajo · $53.571/m²
- $3,3 millones57 m² · 0 hab · Andalucia · $57.211/m²
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.609/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.217/m²
- $2,3 millones45 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $51.000/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
- $3 millones56 m² · 1 hab · Abajo · $53.571/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz