Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $62.500
- Administración
- $597.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre este local en arriendo ubicado en la exclusiva Zona Riomar, en el barrio Alto Prado de Barranquilla, un área reconocida por su dinamismo comercial y su alto flujo de clientes. Con un estrato 6, este espacio ofrece un ambiente ideal para desarrollar tu negocio, gracias a su visibilidad y accesibilidad. Construido en 1990, el local cuenta con las características necesarias para adaptarse a diversas actividades comerciales, brindando la funcionalidad que necesitas para operar sin inconvenientes. Tienes la oportunidad de posicionar tu marca en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, rodeado de una variada oferta de servicios y una clientela potencial que busca calidad y exclusividad. No dejes pasar esta oportunidad de hacer crecer tu negocio en un lugar estratégico y vibrante..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.540
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.540; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones45 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $51.000/m²
- $2,9 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.609/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.217/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $55.714/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · Andalucia · $50.000/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.667/m²
- $1,7 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.414/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz