Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59.667
- Administración
- $165.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Inmobiliaria Segebre arrienda local comercial de 30 m², distribuidos en 1 baño y un espacio cómodo y funcional, ideal para atender a tus clientes o posicionar tu oficina. Ubicado en excelente sector de la ciudad de Barranquilla, con vías de acceso privilegiadas. Cuenta con parqueadero exterior comunitario. el canon de arrendamiento incluye IVA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.739
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.739; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.667/m²
- $1,8 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.065/m²
- $1,7 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.414/m²
- $2,2 millones30 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $73.333/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
- $1,4 millones28 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $50.000/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $55.714/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz