Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $58.065
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
En el corazón de Barranquilla, en la emblemática Zona Norte del Centro Histórico, se encuentra un local comercial de 31 m² que representa una oportunidad única para emprendedores y empresarios. Situado en el barrio Alto Prado, este inmueble se beneficia de una ubicación estratégica que garantiza una alta visibilidad y un constante flujo de clientes, ideal para diversos tipos de negocios. Construido en 1984, el local cuenta con las condiciones necesarias para operar de manera eficiente, en un entorno que combina tradición y modernidad. El estrato 4 de la zona asegura un ambiente propicio para el desarrollo comercial, rodeado de una comunidad activa y en crecimiento. Este espacio no solo ofrece la posibilidad de establecer un negocio, sino que también es una inversión en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Aproveche esta oportunidad de formar parte de un sector en constante evolución y crecimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.540
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.540; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.667/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · Andalucia · $50.000/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
- $1,7 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.414/m²
- $2,2 millones30 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $73.333/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $55.714/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz