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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoLocalEstrato 5

$2M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

Resumen inteligente

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Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$73.333
Barrio
Altos Del Prado

Amenidades

  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • terraza
  • zona comercial
  • zona industrial
  • zona residencial

Descripción

. LOCAL COMERCIAL . 1 ..

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 millones
Rango razonable
$1,7 millones – $1,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$58.866

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.866; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+0.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz