Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $72.879
- Administración
- $395.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
Descripción
Descubre este local comercial en la codiciada Zona Riomar, específicamente en el barrio Alto Prado de Barranquilla, un área reconocida por su dinamismo y alto flujo de clientes. Con una construcción del año 2008 y un estrato 5, este espacio ofrece una excelente oportunidad tanto para arriendo como para venta, tendrás la posibilidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica, rodeada de importantes vías de acceso y un entorno comercial vibrante. La funcionalidad del local se adapta a diversas actividades comerciales, lo que lo convierte en un lugar ideal para atraer a tus clientes. No dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu emprendimiento en un sector con gran potencial. Este local está listo para recibir tu visión y convertirla en realidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.111
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.111; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
- $2,2 millones30 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $73.333/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.667/m²
- $1,9 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $52.778/m²
- $1,8 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.065/m²
- $2,5 millones31 m² · Altos Del Prado · $81.290/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz