Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $81.290
- Administración
- $563.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensor
Descripción
LOCAL EN ARRIENDO UBICADO EN EL BARRIO ALTO PARQUE DE LA CIUDAD DE BARRANQUILLA, CUENTA CON 31 METROS CUADRADOS, EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSORES Y ESCALERAS ELÉCTRICAS.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.806
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.806; área 31 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones30 m² · Altos Del Prado · $104.500/m²
- $1,9 millones23 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $82.609/m²
- $2,4 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $72.879/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.667/m²
- $1,7 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.414/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $55.714/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz