$3M /mes

Barranquilla

Altos Del Prado

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Características

Área: 30 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $104.500
Administración: $576.230
Barrio: Altos Del Prado

Amenidades

ascensor

Descripción

LOCAL EN ARRIENDO UBICADO EN EL BARRIO ALTO DEL PARQUE DE LA CIUDAD DE BARRANQUILLA, CUENTA CON 30 METROS CUADRADOS, EL EDIFICIO TIENE ASCENSOR Y ESCALERAS ELÉCTRICAS.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+43.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,2 millones
Rango razonable: $2 millones – $2,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $72.879

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.879; área 30 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 43.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+43% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$2,5 millones31 m² · Altos Del Prado · $81.290/m²
$2,4 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $72.879/m²
$3,8 millones28 m² · Altos De Riomar · $135.714/m²
$2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
$2,2 millones30 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $73.333/m²
$2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
$2,8 millones39 m² · Andalucia · $71.795/m²

Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz