Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.795
- Barrio
- Andalucia
Descripción
Local en arriendo en excelente ubicación dentro de un importante Centro Comercial en el barrio de Andalucía. Cuenta con un área de 39 M2 y una amplia vitrina
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.156
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.156; área 39 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones40 m² · Barranquilla · $50.000/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · Andalucia · $50.000/m²
- $3,1 millones43 m² · Altos Del Prado · $72.093/m²
- $2,4 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $72.879/m²
- $2,8 millones40 m² · Barranquilla · $70.000/m²
- $2,3 millones40 m² · Altos Del Prado · $57.200/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $52.083/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz