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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo ubicado en la ciudad de Barranquilla en el sector del Rosario centro de la ciudad, cuenta con un área de 40m2 en primer piso con vitrina a la calle , adicional esta ubicado sobre una vía principal en sector comercial. El local cuenta con un baño interno, pisos en cerámica y la iluminación es tipo led. Esta muy cerca al centro histórico de la ciudad, a la alcaldía de Barranquilla , zona de bancos , es una vía principal de alto flujo vehicular y peatonal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.156
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.156; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones40 m² · Barranquilla · $50.000/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · Andalucia · $50.000/m²
- $3,1 millones43 m² · Altos Del Prado · $72.093/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $52.083/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
- $2,3 millones40 m² · Altos Del Prado · $57.200/m²
- $2,8 millones39 m² · Andalucia · $71.795/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz