Fincaraíz1 / 12$2M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $61.111
- Barrio
- Altos Del Prado
Descripción
VALOR DEL CANON $2.200.000 + IVA . LOCAL 6 ..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.389
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.389; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
- $2,4 millones33 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $72.879/m²
- $2,2 millones30 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $73.333/m²
- $1,9 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $52.778/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.667/m²
- $2 millones40 m² · 0 hab · Andalucia · $50.000/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz