Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este encantador local ubicado en el Barrio Andalucia. Con una superficie de 40 metros cuadrados, este espacio ofrece un baño completo y una distribución versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. Su ubicación estratégica garantiza una alta afluencia de clientes potenciales, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este lugar único y lleno de posibilidades. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.866
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.866; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $52.083/m²
- $1,8 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.065/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.667/m²
- $2,3 millones45 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $51.000/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz