Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $51.667
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Código: 125571 - En el corazón de Barranquilla, en la prestigiosa zona Norte del Centro Histórico, se encuentra este local comercial de 30 m², ideal para emprendedores que buscan establecerse en un área de alto flujo y visibilidad. Situado en el barrio Alto Prado, este inmueble, construido en el año 2000, se beneficia de un entorno dinámico y de fácil acceso, lo que favorece la llegada de clientes y la operación diaria del negocio. Con un estrato 5, el local ofrece un ambiente propicio para diversas actividades comerciales, garantizando un espacio funcional y versátil que se adapta a las necesidades de cualquier emprendimiento. La ubicación estratégica no solo asegura un constante movimiento de personas, sino que también potencia el crecimiento y la rentabilidad de su inversión. Para explorar todo el potencial que este local tiene para ofrecer, no dude en contactar a Oscar Javier Mojica Jimenez al ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $1,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.278
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.278; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-29.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.667/m²
- $1,8 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.065/m²
- $1,7 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.414/m²
- $1,4 millones28 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $50.000/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $55.714/m²
- $1,9 millones23 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $82.609/m²
- $1,6 millones28 m² · Altos Del Prado · $57.143/m²
- $1,9 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $52.778/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz