Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $165.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se arrienda local comercial ubicado en Barranquilla sector del Barrio Alto Prado, en centro comercial, ubicado en segunda planta con un área aproximada de 28 mt2, Baño privado, Sector comercial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar parques, Restaurantes, Supermercados de cadena y hoteles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.278
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.278; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.414/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.667/m²
- $1,8 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.065/m²
- $1,4 millones28 m² · Altos Del Prado · $50.000/m²
- $1,6 millones28 m² · Altos Del Prado · $57.143/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $57.500/m²
- $1,4 millones28 m² · Altos Del Prado · $50.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz