Fincaraíz1 / 8$1M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $165.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Descripción
Se arrienda local con un área aproximada de 28 MTS (2) ubicado en la localidad Norte-centro histórico y con cercanía a vías de transporte publico, comercios, centros médicos; etc. Este inmueble cuenta con baño y un amplio espacio para llevar a cabo tu negocio . No esperes a que tomen esta oportunidad e inicia esta nueva etapa de tu vida. ¡Agenda tu visita! Código inmobiliario: PR-990.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.278
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.278; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $57.500/m²
- $1,8 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.065/m²
- $1,4 millones28 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $50.000/m²
- $1,6 millones28 m² · Altos Del Prado · $57.143/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.667/m²
- $1,4 millones28 m² · Altos Del Prado · $50.000/m²
- $1,7 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.414/m²
Publicado por Inmobiliaria Riomar SAS · vía Fincaraíz