Fincaraíz1 / 9$1M /mes
Barranquilla
Alfonso Lopez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $57.500
- Barrio
- Alfonso Lopez
Descripción
Local Comercial en Arriendo, Barrio Alfonso López, Barranquilla Se arrienda local comercial en el barrio Alfonso López, un sector céntrico y comercial de Barranquilla. Ideal para negocios que buscan visibilidad y afluencia de público. Características - Área: 20 mt2 - Acceso: Fácil acceso para clientes y vehículos - Servicios: Agua, luz, internet, aseo y seguridad 24 horas - Baños: 1 Detalles adicionales - Afluencia: Alta circulación de público, con tiendas, restaurantes y servicios - Seguridad: Vigilancia 24 horas, cámaras de seguridad, control de acceso - Adecuaciones: Posibilidad de personalizar el espacio según tus necesidades - Cercanía: Parques, colegios, transporte público y zonas comerciales Contacto Interesados pueden comunicarse para programar una visita y obtener más información.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-38.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.750
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.750; área 20 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 38.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Abajo · $93.750/m²
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Abajo · $93.750/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz