Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $93.750
- Barrio
- Abajo
Descripción
Local en Arriendo en el Barrio Abajo, Barranquilla Se arrienda local comercial en el corazón del barrio Abajo, uno de los sectores más tradicionales y comerciales de Barranquilla. Características: - Área: 16 MT2 - Piso de cerámica - Ubicación estratégica cerca de centros comerciales, restaurantes y servicios - Cercanía a transporte público Detalles adicionales: - Sector comercial y turístico con gran afluencia de público - Acceso a servicios básicos como agua, electricidad y telefonía - Oportunidad de establecer tu negocio en un lugar estratégico y visible Si estás buscando un local comercial para establecer tu negocio, este es el lugar ideal. Contáctanos para obtener más información y agendar una visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.625
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.625; área 16 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+28.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 millones16 m² · 0 hab · Abajo · $93.750/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $57.500/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz