Fincaraíz1 / 6$1M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $165.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo ubicado en la ciudad de Barranquilla sector Alto Prado, el local se encuentra en piso 2 con un área de 30.mt2 y consta de una buena distribución en sus áreas, su entorno es tranquilo y residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, restaurantes y droguerías cercanas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.278
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.278; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones28 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $50.000/m²
- $1,6 millones28 m² · Altos Del Prado · $57.143/m²
- $1,7 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.414/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.667/m²
- $1,8 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.065/m²
- $1,4 millones28 m² · Altos Del Prado · $50.000/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $57.500/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz