Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.143
- Administración
- $165.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en exclusiva zona al norte de la ciudad. Con un área de 28M2 ideal para tu negocio. Tiene 1 baño, 1 aire acondicionado y ventanales. En edificio con oficinas administrativas y oficinas de negocios; en una zona comercial rodeado de centros comerciales, restaurantes y edificios con oficinas. NOTA: EL VALOR DEL CANON MAS IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.564
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.564; área 28 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.667/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.667/m²
- $1,4 millones28 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $50.000/m²
- $1,8 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.065/m²
- $1,4 millones28 m² · Altos Del Prado · $50.000/m²
- $1,7 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.414/m²
- $1,9 millones23 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $82.609/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $55.714/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz