Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.714
- Administración
- $712.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡No pierdas la oportunidad de arrendar este increíble local en una ubicación privilegiada! Con 35 metros cuadrados, 1 baño y una excelente distribución en obra blanca, este espacio es perfecto para tu negocio. Con servicios independientes, vigilancia y parqueadero para visitantes , tendrás todo lo que necesitas. Ubicado en una zona comercial con fácil acceso y cerca de supermercados, centros comerciales y transporte público. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos ahora para más información y para agenda una visita. ¡Haz de este local el lugar ideal para tu negocio!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.096
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.096; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
- $2,3 millones45 m² · 0 hab · Altos De Riomar · $51.000/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.667/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $51.667/m²
- $1,7 millones29 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $57.414/m²
- $1,4 millones28 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $50.000/m²
- $1,9 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $52.778/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz