Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Área privada
- 43 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $72.093
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- parques cercanos
- porteria 24h
Descripción
Local en arriendo en Alto Prado ubicado en vía principal cerca de clínicas, hoteles, rutas de transporte públicos, supermercados. Cuenta con 2 espacios, 1 baño, pisos en cerámica, bahia de parqueo, vigilancia y porteria 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.556
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.556; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $52.083/m²
- $2,8 millones40 m² · Barranquilla · $70.000/m²
- $2,3 millones40 m² · Altos Del Prado · $57.200/m²
- $2,8 millones39 m² · Andalucia · $71.795/m²
- $4 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $83.333/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz