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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Se Arrienda Local Comercial en el centro. Ubicado en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, este espacioso local comercial es ideal para diversos tipos de negocios. El local ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad, garantizando una gran exposición a clientes potenciales. Contáctanos para más información y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.866
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.866; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones40 m² · 0 hab · Andalucia · $50.000/m²
- $2,3 millones40 m² · Altos Del Prado · $57.200/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $52.083/m²
- $1,8 millones31 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.065/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
- $2,2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $61.111/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $62.500/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $59.667/m²
Publicado por Punto Inmobiliario · vía Fincaraíz