Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Barranquilla
Altos De Riomar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $135.714
- Barrio
- Altos De Riomar
Amenidades
- cocineta
- deposito bodega
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en madera
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en Riomar cerca a centros comerciales, restaurantes, hoteles, rutas de transporte publicos, supermercados. Cuenta con un espacio, un baño, pisos en madera, cocineta, cuarto útil y cableado de red.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $104.500
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $104.500; área 28 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+85.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones30 m² · Altos Del Prado · $104.500/m²
- $2,5 millones31 m² · Altos Del Prado · $81.290/m²
- $4,5 millones36 m² · Alameda · $125.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz