Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- en centro comercial
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se arrienda moderno local comercial en excelente ubicación en centro comercial Jardín del Río, Alameda del río. Ubicado con visibilidad, es ideal para tu negocio. Con una buena distribución, piso en cerámica, y techos altos, ofrece el espacio perfecto para adaptarse a tus necesidades comerciales. El local está listo para ser ocupado de inmediato, además su ubicación estratégica dentro del centro comercial lo convierte en un lugar de fácil acceso para clientes y proveedores. Perfecto para tienda de ropa, oficina y otros negocios. Con una gran posibilidad de personalización según los requerimientos del arrendatario. Precio con administración e IVA incluido. Llamanos y agenda tu cita ya !
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $6,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $136.796
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $136.796; área 36 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 57%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+71.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones30 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $183.333/m²
- $3,1 millones43 m² · Altos Del Prado · $72.093/m²
- $6 millones35 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $171.429/m²
- $3,1 millones30 m² · Altos Del Prado · $104.500/m²
- $6 millones30 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $200.000/m²
- $3,8 millones28 m² · Altos De Riomar · $135.714/m²
- $5,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $137.878/m²
- $3 millones46 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $65.217/m²
Publicado por Punto Inmobiliario · vía Fincaraíz