Fincaraíz1 / 4$6M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $137.878
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Ubicado en la prestigiosa Zona Riomar, en el barrio Alto Prado de Barranquilla, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprender o expandir un negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Con un estrato 6, el inmueble se encuentra en una zona de alto poder adquisitivo, lo que garantiza un flujo constante de clientes y una excelente visibilidad para su marca. Construido en 2007, el local cuenta con una infraestructura moderna que se adapta a diversas necesidades comerciales, asegurando funcionalidad y comodidad para sus operaciones. Su ubicación estratégica no solo facilita el acceso a una clientela selecta, sino que también ofrece un entorno propicio para el crecimiento empresarial. Aproveche esta oportunidad para establecer su negocio en un área con gran potencial de desarrollo y rentabilidad. Este local es la elección ideal para quienes buscan posicionarse en el mercado barranquillero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $6,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $161.893
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $161.893; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+88.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,7 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $166.590/m²
- $6 millones30 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $200.000/m²
- $3,6 millones44 m² · 0 hab · Abajo · $82.886/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $6,7 millones41 m² · 1 hab · Barranquilla · $162.195/m²
- $6,8 millones38 m² · 1 hab · Barranquilla · $178.746/m²
- $7,1 millones44 m² · 1 hab · Barranquilla · $161.591/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz