Fincaraíz1 / 3$7M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $166.590
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Ubicado en el prestigioso barrio Alto Prado de Barranquilla, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona de alto tráfico y visibilidad. Construido en 2007, el inmueble se encuentra en un estrato 6, lo que garantiza un entorno de calidad y un perfil de clientela selecta. Su diseño funcional y moderno se adapta a diversas actividades comerciales, permitiendo una fácil personalización según las necesidades del negocio. La ubicación estratégica en una de las áreas más dinámicas de la ciudad asegura un flujo constante de clientes, lo que potencia el éxito de cualquier emprendimiento. Este local no solo representa un espacio físico, sino una plataforma para el crecimiento y la consolidación de su marca en un mercado competitivo. Aproveche esta oportunidad para llevar su negocio al siguiente nivel en un entorno privilegiado. canon con la administracion incluida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $6,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $149.734
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $149.734; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+128% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $137.878/m²
- $6 millones30 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $200.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $6,7 millones41 m² · 1 hab · Barranquilla · $162.195/m²
- $6,8 millones38 m² · 1 hab · Barranquilla · $178.746/m²
- $7,1 millones44 m² · 1 hab · Barranquilla · $161.591/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.583/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz