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Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $161.591
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- ascensor
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en el tabor ,ubicado en unidad cerrada cerca a restaurantes ,transporte publico. Cuenta con un espacio ,cableado de red ,pisos en porcelanato .Iva incluido
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $7,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $126.230
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $126.230; área 44 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+121.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,7 millones41 m² · 1 hab · Barranquilla · $162.195/m²
- $6,8 millones38 m² · 1 hab · Barranquilla · $178.746/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.583/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $6,7 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $166.590/m²
- $5,5 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $137.878/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz