Fincaraíz1 / 3$6M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $110.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre la oportunidad de arriendo que estabas buscando en Barranquilla, específicamente en la codiciada Zona Florida, en el barrio Alto Prado. Este local comercial ofrece un espacio ideal para hacer despegar tu negocio en una de las áreas más dinámicas y exclusivas de la ciudad. Con un estrato 6, la propiedad se beneficia de un entorno de alto poder adquisitivo, lo que garantiza un flujo constante de clientes, una excelente visibilidad para tu marca. Su ubicación estratégica te permitirá aprovechar el tráfico peatonal y vehicular, convirtiéndolo en un punto de referencia para tus futuros clientes, tienes acceso a un espacio que no solo es funcional, sino que también se adapta a diversas necesidades comerciales. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar con tanto potencial. ¡Ven y haz que tu idea se convierta en realidad en este local!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.443
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.443; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+50.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $7 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $116.667/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.583/m²
- $3,7 millones50 m² · 1 hab · Altamira · $74.960/m²
- $3,6 millones44 m² · 0 hab · Abajo · $82.886/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz