Fincaraíz1 / 7$6M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $110.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo en la ciudad de Barranquilla ubicado en el barrio Alto Prado, en edificio tradicional sin ascensor, en primer piso con un área aproximada de 50 mts2 , distribuidos con una amplia sala con vitrina, 1 baño, lado sombra, parqueadero de visitantes, buena distribución en sus áreas, es fresco y acogedor, su entorno es comercial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, iglesia, droguerías cercanas y centro comercial. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(+50.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $114.583/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $79.000/m²
- $4,7 millones55 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $85.000/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $100.000/m²
- $7 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $116.667/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz